به نقل از «ایسنا»

تأثیر قیمت تیرآهن بر مسکن

تاریخ انتشار: ۱ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۵۶۸۹۶۱

نوسانات قیمت ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد و در این خصوص اختلاف نظرهای متفاوتی تاکنون مطرح شده است. یکی از عوامل مهم در تغییر قیمت مسکن، مقاطع فولادی و آهن‌آلات به حساب می‌آیند، چون در ساخت و ساز معمولا بیشترین کاربرد را دارند.

به گزارش ایسنا به نقل از سایت پیوان، در بازار مسکن افزایش قیمت، به دلیل صعود ارزش میلگرد و تیرآهن این روزها تقریبا به رویدادی طبیعی و عادی تبدیل شده است، بر همین اساس در این مطلب می‌خواهیم پیرامون تاثیر نرخ تیرآهن بر قیمت ساختمان توضیحاتی را ارائه کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

عوامل موثر بر قیمت مسکن

عرضه و تقاضا نرخ بهره بانکی مصالح ساختمانی مانند تیرآهن

واقعیت این است که در ساخت مسکن بخش عظیمی از هزینه‌ها، صرف خرید تیرآهن می‌شود و طبیعتا با کوچک‌ترین تغییر نرخ در این مقاطع، هزینه ساختمان‌سازی دچار نوسانات اساسی می‌شود به همین دلیل این موضوع تحلیل گران را برای سال ۲۰۲۴ به شدت نگران کرده است. تیرآهن در اسکلت‌های فلزی ساختمان به وفور استفاده می‌شود و معمولا نقشی اساسی در استحکام و مقاومت سازه ایفاء می‌کنند، به همین دلیل تجربه نشان داده هرگاه قیمت این مقطع فولادی در بازارهای داخلی و بین‌المللی با افت و یا افزایش همراه شده، دقیقا به همان میزان در بخش ساخت و ساز شاهد نتایج آن بوده‌ایم.

تاثیر تیرآهن در نرخ سازه

همانطور که پیش از این اشاره کردیم، تیرآهن در اندازه‌ها و استانداردهای متفاوتی برای سازه استفاده می‌شود، به همین دلیل معمولا مهندسان تلاش می‌کنند تا با انتخابی مناسب و صحیح، هزینه‌ها را به حداقل برسانند. یعنی از این طریق فشارهای مالی به پروژه‌ها کمتر می‌شود. البته برای ساخت سازه تنها خرید تیرآهن کافی نیست، چون موضوع حمل و نقل آن از مهم‌ترین چالش‌های مهندسان ساخت و ساز به حساب می‌آید، لذا ترجیحا باید این محصولات از نزدیک‌ترین فروشگاه‌های معتبر خریداری شوند تا از این طریق در هزینه‌ها و زمان صرفه‌جویی کرد.

حساسیت نرخ تیرآهن در بازار

کاربرد تیرآهن در ساختمان‌سازی بسیار زیاد است، به همین دلیل کمترین نوسانات نرخ آنها، در قیمت تمام شده نقش مستقیم دارد. کارشناسان معتقدند اگر به دنبال کم‌کردن میزان هزینه‌ها هستیم، باید در فصولی خاص عملیات عمرانی را انجام دهیم. به گفته آنها زمان‌هایی که بارش‌ها کمتر می‌شوند، به دلیل سهولت در کارها، افراد بیشتری به ساخت و ساز تمایل نشان می‌دهند و یا هنگامی که ارزش ارز کمتر می‌شود، به تقلید از آنها، نرخ فروش تیرآهن نیز پایین می‌آید. این روند طی سالیان طولانی تکرار شده و فعالان بازار بر این باور هستند که این روند در سال ۲۰۲۴ هم ادامه پیدا خواهد کرد. به همین دلیل باید افرادی در رأس ساخت و ساز قرار داشته باشند که از تمامی عوامل مؤثر بر قیمت تیرآهن آگاهی دارند.

تحلیل نقش تیرآهن بر قیمت مسکن

دی پاسگال به همراه ویتون در سال ۱۹۹۴ تحقیقات وسیعی در خصوص عوامل موثر بر قیمت مسکن انجام دادند، ولی در میان تمامی یافته‌های آنها، نرخ مصالح ساختمانی از جمله تیرآهن بسیار پررنگ بود. آنها معتقد بودند هر چند موضوعاتی مانند میزان عرضه و تقاضا، تصمیمات‌سیاسی و یا نرخ ارز از جایگاهی خاص در تعیین نرخ مسکن برخوردار هستند، ولی نرخ تیرآهن به همراه قیمت میلگرد می‌توانند در این موضوع نقشی کلیدی ایفاء کنند.

در پایان

تاثیر نرخ تیرآهن بر قیمت مسکن امری بدیهی و مشخص است که مهم‌ترین دلیل آن استفاده گسترده از این مقاطع در ساخت و ساز عنوان شده است. اگر بخواهیم این موضوع را با مثالی تاثیرگذار به نتیجه برسانیم باید نیم نگاهی به وضعیت اقتصاد چین داشته باشیم. در این کشور هرگاه دولت با ارائه بسته‌های حمایتی از ساخت مسکن حمایت کرده، در تولید، عرضه و همینطور نرخ تیرآهن رونقی بسیار مطلوب به وسعت جهان ایجاد شده است؛ یعنی بین نرخ تیرآهن و مسکن ارتباطی دوسویه برقرار است.

انتهای رپرتاژ آگهی

منبع: ایسنا

کلیدواژه: قیمت تیرآهن فولاد مسكن مسكن فولاد آزمايشگاه بانک شهر بر قیمت مسکن همین دلیل نرخ تیرآهن ساخت و ساز هزینه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۵۶۸۹۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان

به گفت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن این شهر تا تابستان امسال تحویل متقاضیان می‌شود که هزینه این واحدها با مشاعات حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

به گزارش ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

وی افزود: بخشی از واحدهای مسکونی در پرند آماده واگذاری است اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن  در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

عنوان

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحدهای آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحدها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحدها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قراردادها مشمول تعدیل می‌شود  از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحدهای خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.

صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند. بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.

انتهای پیام